Huis en gite te koop in Frankrijk

Huis en gite te koop in Frankrijk met wellnesscomplex en zwembad . Dit is een buitenkans voor wie wil wonen en ondernemen in Frankrijk. Ben je op zoek naar ruimte en vrijheid, lees dan verder!

Gebouwen

Op bijna 5000 m2 eigen grond staan vier gebouwen:

  1. Het vrijstaande woonhuis (bj 2003) met aangrenzende garage en drie slaapkamers is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Op de begane grond zijn de woonkamer met compleet ingerichte open keuken, de open haard, gas gestookte c.v. met vloerverwarming, een slaapkamer en de badkamer (inloopdouche, wastafel, toilet). Via twee dubbele openslaande deuren kom je vanuit de woonkamer op het grote terras (70 m2). Er is een vaste trap naar de 1ste etage met twee slaapkamers en een toilet.
  2. Het wellnesscomplex (110 m2, bj 2012) is geschikt voor maximaal 6 personen en bestaat uit:
    • hout gestookte sauna,
    • hammam,
    • jacuzzi,
    • dubbele douche,
    • dubbele behandelruimte,
    • verwarmd overdekt zwembad (8 x 4 m),
    • kleedruimte,
    • zonnebankruimte,
    • keuken,
    • toilet.
  3. De vrijstaande gîte (chalet van 60 m2, bj 2009) heeft een eigen oprit en is volledig gemeubileerd met dubbele beglazing en twee terrassen. Er is een woonkamer met keuken en houtkachel (poele), twee slaapkamers en een badkamer (douche, wastafel en toilet). Zeer geschikt als verhuurobject tot 4 personen.
  4. Dubbele vrijstaande garage (48 m2, bj 2011), geschikt voor twee auto’s en opslag.

Huis en gite te koop in Frankrijk met wellnesscomplex en zwembad
huis en gite te koop in frankrijk, huis en gite te koop in frankrijk

Terrein

Vlak terrein met mooi aangelegde buxustuin en vrij uitzicht. De oprit naar het compleet omheinde complex is voorzien van een openslaande poort met inlooppoort en geheel voorzien van grind.

Omgeving

Dit schitterende complex bevindt zich in het midden van Frankrijk (departement L'Indre) in een oase van rust en natuur. Het is niet ver van La Châtre (15 minuten) en Chateauroux (40 minuten), waar je alle voorzieningen vindt, zoals winkels, supermarkten, ziekenhuizen, musea, enz.

Klantenbestand, omzet en kosten

Momenteel is dit kleinschalige, goedlopende wellnesscomplex met een klantenbestand van ±300 (90% Frans) in gebruik als bedrijf aan huis. De omzet is € 40.000 per jaar. De vaste kosten van het gehele project bedragen ongeveer
€ 3.500 per jaar. Begeleiding bij voortzetting is mogelijk.

Mogelijkheden

Het wellnesscomplex kan met weinig inspanning worden aangepast tot luxe 6-persoons gîte. Het terrein zou eventueel geschikt zijn voor een kleine camping (onder voorbehoud van het verkrijgen van een vergunning).

Overname

De vraagprijs voor dit woonhuis, gîtes en wellnesscomplex in Frankrijk is € 275.000 zonder verkoopmakelaar. Oplevering in overleg. Je kunt natuurlijk je eigen aankoopmakelaar meebrengen.

Is je interesse gewekt naar dit prachtige complex met diverse mogelijkheden en heb je nog vragen neem dan gerust contact met ons op.