Camping en gîtes te koop in Frankrijk

Camping en gîtes te koop in Frankrijk; Camping & Gîtes En Campagne is te koop, een goedlopend vakantieoord in Zuidwest Frankrijk, departement Charente. Het bestaat uit een geclassificeerde camping, zeven gîtes (vakantiehuisjes), een restaurant, een speelterrein, jeu de boules banen, terrassen en een zwembad. Camping & Gîtes En Campagne bestaat sinds 2004, heeft een goede naam, veel terugkomers en is lid van de GGG-campings. Het bevindt zich op een geïsoleerde, rustige plek in de eerste uitlopers van het centraal massief. Er heerst rust en ruimte en er is geen geluidshinder, lucht- of lichtvervuiling. Door het gematigde zeeklimaat met invloed van de warme golfstroom is er weinig neerslag en schijnt de zon vaak (2300 uur per jaar).

De camping is geclassificeerd met drie sterren, de gîtes met twee sterren. Uiteraard zijn alle benodigde vergunningen, arrets préfectorales en classificaties voor het exploiteren van de camping en de gîtes aanwezig.

Gebouwen

In het hoofdgebouw – een 17e-eeuwse boerderij – zijn het woonhuis, het restaurant, een sanitair unit en op de 1verdieping vier gîtes. Verder is er op de begane grond een studio, die ook geschikt is voor minder validen. Daarnaast zijn er twee voormalige boerenhuisjes uit de 17e eeuw, die zijn gerenoveerd tot gîtes. Eén daarvan is ook toegankelijk voor minder validen. Alle gîtes hebben eigen sanitair en kookgelegenheid. In totaal staan in de gîtes 32 bedden.

Het restaurant heeft 52 couverts, mooie muurschilderingen, een open haard en de bar, die ook dienst doet als receptie. De grote keuken is ingericht met professionele apparatuur. Wij gebruiken restaurant en keuken nu om twee keer per week "table d'hôte" te verzorgen. Buiten is een terras met 65 couverts, bbq, pizza-oven en lounge banken.

Het woonhuis is in de voormalige stal, die is opgetrokken uit natuursteen met een pannendak. Er is een grote woonkamer van 40 m2 en 4,5 meter hoog met een open keuken en een open haard. Het woonhuis is volledig geïsoleerd, voorzien van dubbelglas en een plavuizen vloer. Er zijn een badkamer, een kantoor en twee ruime slaapkamers. Tot slot zijn er diverse bijgebouwen, schuren, garages en een autobrug.

Terrein

Van de 1,4 hectare is 5500 m2 bestemd voor campingplaatsen, 1200 m2 voor de gedeeltelijk overdekte caravanstalling en 7500 m2 voor wegen, parkeerplaatsen, gebouwen, bijgebouwen en tuinen. Het terrein is volledig omheind en afgezet met heggen, muren en poorten. Bovendien is het nagenoeg vlak met een afschot van ongeveer 1 meter. De vele bomen zorgen voor voldoende schaduw.

Op de camping zijn 25 ruime kampeerplaatsen (140 – 250 m2) en 4 camperplaatsen. Alle plaatsen hebben een elektriciteitsaansluiting. Er zijn twee sanitair-gebouwen, beide toegankelijk voor rolstoelgebruikers.

Er is een overdekt zwembad (36 m2, 1.40 m diep) en een kinderzwembad (8 m2, 0.70 m diep). Het zwemwater wordt verwarmd met zonnepanelen.

Omzet en overname

De laatste jaren werden camping en gîtes door één echtpaar gerund. Zij realiseerden samen een omzet van 85 à 100 K/jaar. De vraagprijs voor deze camping en gîtes te koop in Frankrijk is onderhandelbaar: € 575.000,-. Het betreft de volledige overname van de grond, opstallen, goodwill, reclame-uitingen, goede naam, website en inventaris. Vrij van huur, beslagen, lease-objecten, -constructies of andere bedrijfsvormen; alles is “en toute propriété” van de eigenaar.

Na afspraak ben je van harte welkom om het domaine te bezoeken. Je krijgt dan ook inzage in alle relevante stukken. In het belang van de koper en de verkoper vragen wij volledige discretie. Acquisitie naar aanleiding van deze advertentie wordt niet op prijs gesteld.

Drone-vlucht over En Campagne

camping en gites te koop in frankrijk, camping en gîtes te koop in Frankrijk

camping en gites te koop in frankrijk, camping en gîtes te koop in Frankrijk