Camping en gîtes te koop in Frankrijk

Camping & Gîtes En Campagne is te koop. Een goedlopend vakantieoord in Zuidwest Frankrijk, departement Charente net boven de Dordogne. Het bestaat uit een geclassificeerde camping, zeven gîtes (vakantiehuisjes), een restaurant, een speelterrein, jeu de boules banen, terrassen en een zwembad. Camping & Gîtes En Campagne heeft een goede naam, veel terugkomers en is lid van de GGG-campings. Het bevindt zich op een geïsoleerde, rustige plek in de eerste uitlopers van het centraal massief. De heerlijke rust en ruimte wordt niet verstoord door enige geluidshinder, lucht- of lichtvervuiling. Door het gematigde zeeklimaat met invloed van de warme golfstroom is er weinig neerslag en schijnt de zon vaak, zo’n 2300 uur per jaar.

De camping is geclassificeerd met drie sterren, de gîtes met twee sterren. Uiteraard zijn alle benodigde vergunningen, arrets préfectorales en classificaties voor het exploiteren van de camping en de gîtes aanwezig.

Gebouwen

In het hoofdgebouw – een 17e eeuwse boerderij – zijn

  • woonhuis (volledig geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en een plavuizen vloer),
  • restaurant (52 couverts) met bar/receptie en professionele keuken,
  • sanitair unit,
  • vier gîtes (appartementen),
  • studio, die ook geschikt is voor minder validen.

Daarnaast zijn er twee boerenhuisjes uit de 17e eeuw, die zijn gerenoveerd tot gîtes. Eén daarvan is ook toegankelijk voor minder validen. Natuurlijk hebben alle gîtes eigen sanitair en kookgelegenheid. In totaal staan in de gîtes 32 bedden.

Het woonhuis bestaat uit:

  • grote woonkamer (40 m2en 4,5 meter hoog),
  • met een open keuken en een open haard,
  • badkamer,
  • kantoor,
  • twee ruime slaapkamers.

Buiten naast het restaurant is een terras met 65 couverts, bbq, pizza-oven en lounge banken. Wij gebruiken restaurant en keuken nu om twee keer per week "table d'hôte" te verzorgen. Restaurant, bar en keuken zouden het hele jaar door gebruikt kunnen worden voor quiz nights en avonden met live muziek voor de grote Engelse gemeenschap in de regio.

Tot slot zijn er diverse bijgebouwen, schuren, garages en een autobrug.

Omzet en overname

De laatste jaren werden camping en gîtes door ons tweeën gerund. Wij realiseerden samen een omzet van 90 à 100 K/jaar in de maanden mei t/m september.

De vraagprijs is onderhandelbaar en bedraagt € 574.500,- inclusief makelaarskosten (fai), excl notariskosten, overdrachtsbelasting, etc. Benodigd eigen vermogen € 350.000,-. Het betreft de volledige overname van de grond, opstallen, goodwill, reclame-uitingen, goede naam, website en inventaris. Vrij van huur, beslagen, lease-objecten, -constructies of andere bedrijfsvormen; alles is “en toute propriété” van de eigenaar. We willen En Campagne verkopen, omdat we een nieuwe uitdaging hebben gevonden in Portugal.

Na afspraak ben je van harte welkom om het domaine te bezoeken. Je krijgt dan ook inzage in alle relevante stukken. Acquisitie naar aanleiding van deze advertentie wordt niet op prijs gesteld.

Drone-vlucht over En Campagne

Een camping en gites te koop in frankrijk.

De camping en gîtes te koop in Frankrijk.

Mooie camping en gites te koop in frankrijk.

Prachtige camping en gîtes te koop in Frankrijk.

Dordogne